リビオシティ西葛西親水公園

  • 東京都江戸川区西葛西八丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩11分

  • 2021年築 / 15階建 / 282戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
8,280万円
103.2万円/㎡
相場
9,487万円
118.2万円/㎡
4,773
7,915
11,058
14,200
AI査定結果
推定相場価格
9,487万円
118.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,915万円〜11,058万円
98.7万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
リビオシティ西葛西親水公園
8,280万円（103.2万円/㎡）/ 3階 / 80.23㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は91.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/088,280万円103.2万円3階 80.23㎡ 4LDK東
2025/03/267,280万円98.7万円3階 73.78㎡ 3LDK南東
2025/01/277,880万円98.2万円2階 80.23㎡ 4LDK東
2024/12/026,480万円90.9万円2階 71.28㎡ 2LDK+納戸南東
2024/11/296,180万円93.1万円9階 66.36㎡ 2LDK南西
2024/11/065,980万円87.4万円5階 68.44㎡ 3LDK東
2024/10/286,880万円96.5万円2階 71.28㎡ 2LDK+S南東
2024/07/286,380万円96.1万円14階 66.36㎡ 3LDK西
2024/07/086,080万円88.8万円5階 68.44㎡ 3LDK東
2024/07/085,980万円90.1万円9階 66.36㎡ 2SLDK西
2024/06/235,980万円81.7万円1階 73.18㎡ 3LDK南
2024/06/216,390万円96.3万円14階 66.36㎡ 3LDK西
2024/05/146,180万円84.4万円1階 73.18㎡ 3LDK南
2024/05/096,280万円91.8万円5階 68.44㎡ 3LDK東
2024/05/096,180万円93.1万円9階 66.36㎡ 2SLDK西
2024/05/078,800万円120.2万円9階 73.19㎡ 3LDK東
2024/02/276,480万円94.7万円5階 68.44㎡ 3LDK東
2024/02/206,290万円94.8万円12階 66.36㎡ 2SLDK西
2024/01/176,490万円97.8万円14階 66.36㎡ 3LDK西
2024/01/146,780万円92.6万円5階 73.18㎡ 3LDK南東
2023/12/296,580万円99.2万円14階 66.36㎡ 3LDK西
2023/12/276,480万円97.6万円12階 66.36㎡ 2SLDK西
2023/12/275,680万円85.6万円7階 66.36㎡ 2SLDK西
2023/11/306,480万円89.3万円12階 72.57㎡ 3LDK西
2023/06/265,880万円88.6万円7階 66.36㎡ 2SLDK西
2023/04/146,480万円97.6万円15階 66.36㎡ 3LDK西
2022/11/145,480万円79.4万円7階 69.03㎡ 3LDK南西
2022/08/185,980万円84.0万円7階 71.15㎡ 3LDK南
2022/04/255,550万円78.4万円6階 70.76㎡ 3LDK東
2022/04/255,580万円80.8万円7階 69.03㎡ 3LDK南西
2022/03/065,790万円81.8万円6階 70.76㎡ 3LDK東
2021/12/245,680万円82.3万円7階 69.03㎡ 3LDK西
2021/07/255,980万円86.6万円7階 69.03㎡ 3LDK南西
2021/03/095,998万円80.7万円7階 74.34㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は134.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08リビオシティ西葛西親水公園
江戸川区西葛西八丁目
西葛西駅11分 8,280万円103.2万円80.23㎡4LDK3階 / 15階建 東2021年282戸RC
2025/04/11ザ・パークハウス船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅3分 8,280万円122.6万円67.51㎡3LDK10階 / 13階建 南西2016年254戸RC
2025/05/11プラウドタワー小岩ファースト
江戸川区南小岩六丁目
小岩駅1分 11,000万円145.9万円75.38㎡3LDK+WIC5階 / 22階建 東2022年233戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08リビオシティ西葛西親水公園
江戸川区西葛西八丁目
西葛西駅11分 24.5万円0.31万円80.23㎡4LDK3階 / 15階建 東2021年282戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、江戸川区では28.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は江戸川区の平均と比較して8.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
江戸川区
113.2万円/㎡
前年比+28.6%

マンション概要

マンション名リビオシティ西葛西親水公園
所在地東京都江戸川区西葛西八丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分
築年月2021年
階数15階建
総戸数282戸
建物構造RC
土地権利所有権

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